Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Balg 30 in Delfzijl 9933 DB

Balg 30

9933 DB Delfzijl
Vraagprijs € 239.500,- k.k.

Omschrijving

Van een twee-onder-één-kap woning wordt wel eens gezegd dat ze veelal een standaard en weinig spannende uitstraling en indeling hebben. Dat gaat zeker niet op voor de twee-onder-één-kap woningen aan de Balg te Delfzijl, waarvan Brandsma De Jong huisnummer 30 te koop mag aanbieden. Extra leuk bij deze verkoopopdracht is dat de huidige eigenaren het de laatste tijd op een uiterst sfeervolle wijze...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 151 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Van een twee-onder-één-kap woning wordt wel eens gezegd dat ze veelal een standaard en weinig spannende uitstraling en indeling hebben. Dat gaat zeker niet op voor de twee-onder-één-kap woningen aan de Balg te Delfzijl, waarvan Brandsma De Jong huisnummer 30 te koop mag aanbieden. Extra leuk bij deze verkoopopdracht is dat de huidige eigenaren het de laatste tijd op een uiterst sfeervolle wijze hebben afgewerkt en ingericht. Zeer recent hebben ze daarnaast ook de achtertuin - gesitueerd op het noordwesten en dus heerlijk op de middag- en avondzon - opnieuw aangelegd waarbij een fraaie veranda met houtkachel en berging is gerealiseerd. Meer functioneel beschikt het geheel over een eigen oprit naar de aangebouwde garage, die middels de - eveneens aangebouwde - bijkeuken ook rechtstreeks vanuit de woning te betreden is en is er aan de voorzijde een veranda aanwezig.
 
Balg is een relatief jonge straat binnen de dito woonwijk genaamd Kwelderland in de havenstad Delfzijl. De wijk kenmerkt zich met name door een grote diversiteit aan woningtypes tezamen met een grote mate van openbaar ‘groen en blauw’. Zo kent de straat een brede opzet met onder andere water ‘voor de deur’ waardoor er in de woning - en op de speelse veranda aan de straatzijde - een hoge mate van privacy wordt ervaren. Kwelderland wordt in de eerste plaats begrensd door de zeedijk die binnen vijf minuten vanaf de Balg te bereiken is. Niet veel langer hoeft men te lopen naar het winkelcentrum De Wending met nabijgelegen Brede School en gelijknamig Gezondheidscentrum. Tot slot is ook het stedelijk centrum, het vernieuwd NS-station en de zeehaven van Delfzijl op korte afstand van de wijk gesitueerd, waardoor het voor een brede doelgroep als een zeer prettige woonomgeving wordt ervaren.
 
Naast de uitstraling van het geheel is ook de indeling zeer speels te noemen. Het begint op de begane grond met een entree in de zijgevel, die leidt naar de centrale hal met trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en het modern betegelde toilet. Aan de straatzijde van de woning bevindt zich vervolgens de woonkamer, waarbij deze beschikt over een keurige PVC-vloer, een sfeervolle houtkachel en een tuindeur naar de voormelde veranda. De woonkeuken is aan de tuinzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een dezelfde PVC-vloer, een provisiekast en een moderne inrichting uit 2016 voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het geheel wordt op de begane grond gecompleteerd middels de voornoemde bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorgang naar de garage.
 
De trapopgang vanuit de centrale hal leidt op de eerste verdieping naar een overloop, vanwaar een eveneens vaste trapopgang leidt naar de tweede verdieping. Terug op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot een drietal slaapkamers voorzien van laminaatvloeren, maar ook naar de eigentijdse badkamer met een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel, tweede wandcloset en design radiator. De tweede verdieping is momenteel ingericht als een open ruimte met een hobbyhoek, laminaatvloer, berg- en stookruimtes maar biedt daarbij ook goede mogelijkheden tot het afwerken van een volwaardige slaapkamer. Als gevolg van het recente bouwjaar, de uiterste nette staat van onderhoud en inrichting en de speelse maar ook functionele indeling is het geheel voor velen zeer geschikt.
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 239.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 329 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 604 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Awb Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (13.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal 1 Dak Soort dak dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Woonhuis Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Delfzijl Sectie M Perceelnummer 2807 Oppervlakte 329 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Balg 30, 9933 DB Delfzijl

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.